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中新网北京12月7日电(中新财经记者 左宇坤)“2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民预期等因素依然制约着市场修复节奏。”
12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中指研究院现场发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》(以下简称《报告》)中提到了上述内容。
报告总结2023年房地产市场发现，房价方面，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，主要受政策调整及部分优质改善楼盘入市带动等影响，新房价格出现结构性上涨。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，跌幅较去年同期扩大2.45个百分点。
销售方面，2023年1-10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%，其中现房销售面积同比增长15.6%，表现明显好于期房。TOP100房企销售额同比下降14.7%，央国企同比增长。
展望2024年，《报告》认为，预计在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。
需求端，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点，未来一线城市政策或继续优化，京沪有望降低二套房首付比例，降低房贷利率，优化普宅认定标准，降低交易税费等，此外，一线城市按照因区施策的方式优化郊区限购也存在可能；核心二线城市有望全面取消限购；更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。
供给端，“促进金融与房地产良性循环”要求下，企业端资金支持政策有望继续细化落实，企业融资环境有望得到改善；“保交楼”资金和配套举措或进一步跟进，推动化解项目交付风险；同时，各地土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升；另外，“三大工程”建设或是2024年增量政策重要着力点，相关政策有望加速落地。
现场还发布了《2023年中国住房租赁市场总结与展望》和《2023年物业服务价格指数研究报告》。
住房租赁市场方面，据不完全统计，1-11月，各地政府共出台住房租赁政策约160次，供需两端协同发力推进行业快速健康发展。年内租金整体平稳运行，前11月全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。
物业服务方面，2023年物业服务企业健康发展势头保持不变，随着服务品质的不断夯实，行业规模再创新高，并且通过优质的业务赢得市场口碑。(完) 【编辑:房家梁】
中新网太原12月7日电 题：山西运城乘“云”招商 引投资“活水”
去年10月，作为山西省首个地级市数字招商平台，“运城邀您来”招商云平台上线；今年，运城市招商投资促进中心委托第三方定制建设“运城市招商项目管理一体化平台”，进一步丰富该市网络招商、数字化招商“工具包”。
运城，古称“河东”，位于山西省西南部，地处晋陕豫黄河“金三角”地区，是一座拥有丰富历史文化和现代产业发展的城市。
今年，运城全力推动“合汽生材”新兴产业地标加速崛起，其核心是推动信息技术与制造业深度融合，加快智能网联新能源汽车、生物医药大健康产业和新材料产业的协同发展。
为实现“合汽生材”产业集群集聚发展，运城市招商投资促进中心积极创新招商工具和平台。去年10月，由东湖产业通团队建设的“运城邀您来”招商云平台上线，成为山西省首个地级市数字招商平台。
据运城市招商投资促进中心相关负责人介绍，“运城邀您来”招商云平台上线一年来，用户遍及海内外。平台累计用户数2.96万人，日高峰访问人数约为9666人，累计打开次数为11.67万次，在线投资咨询量持续增高。
“通过将‘运城邀您来’招商云平台与官网和微信公众号等进行绑定，平台向全球投资者展示了运城丰富的资源优势、良好的投资环境和多元化的产业布局。”该负责人说，平台不仅提供最新的招商信息和政策解读，还为投资者提供在线咨询和洽谈服务。
目前，该平台已成为投资者了解运城的重要窗口，并作为城市重要名片，应用在各大展会、专场推介会、招商名片、招商手册等多个应用场景。
今年，为进一步提升运城市的营商环境和区域竞争力，为投资者提供更加便捷、高效的投资服务，运城市招商投资促进中心再次委托东湖产业通团队定制建设“运城市招商项目管理一体化平台”，将全市招商项目进行数字化管理及分析，为项目招引、跟进、签约、落地、服务提供有力支撑，构建起全市招商“一盘棋”的新格局，同时，也进一步丰富该市网络招商、数字化招商“工具包”。
在资源推介方面，投资者可以通过“运城邀您来”招商云平台更快速地了解运城市重点产业的招商资源，更精准地投资选址；在产业招引方面，招商部门也可以通过“运城市招商项目管理一体化平台”，全维度掌握全市招商项目的进展情况，实时关切重点项目推进问题，提供精准项目对接跟进及系统分析。
据官方数据，今年1月至9月，运城市共签约招商引资项目400个，总投资3006.77亿元，新开工项目计划投资额441.64亿元，固定资产投资项目到位资金125.01亿元，三项指标排名全省第一。预计全年指标完成情况位居全省第一方阵。(完) 【编辑:刘阳禾】
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